Tingkat Hunian Kondominium di Kawasan TOD diprediksi Meningkat

Jakarta – Kepadatan penduduk telah mendorong pemerintah melakukan pengembangan kawasan hunian yang terintregrasi dengan transportasi (Transit Oriented Development / TOD).

Beroperasinya moda transportasi massal seperti Commuterline, TransJakarta, MRT, serta LRT, menjadi solusi dalam mengatasi kemacetan yang kerap terjadi.

Konsultan properti internasional Cushman Wakefield mengungkapkan tingkat hunian kondominium di kawasan berbasis transportasi massal atau TOD diprediksi akan terus meningkat.

Baca Juga:

Pendiri Sariayu Martha Tilaar Tutup Usia, Dimakamkan Jumat

“Tingkat hunian (kondominium) diperkirakan terus meningkat khususnya untuk proyek di kawasan TOD,” ujar Director of Strategic Consulting of Cushman Wakefield, Arief Rahardjo, Kamis (7/12).

Menurut Arief, pasar kondominium di Indonesia masih menjadi sarana investasi.

“Kalau kita melihat saat ini pasar kondominium sudah mulai membaik, tetapi belum kembali sebaik ketika sebelum pandemi terjadi dan tergantung pada daerahnya,” tutur Arief.

Baca Juga:

Perpres Ojol Terbit, Tarif dan Jaminan Sosial Diatur

Arief melihat untuk area TOD terjadi tingkat penjualan yang lebih baik dari area sekitar yang bukan TOD.

“TOD itu cukup membantu untuk menjadi pemicu dari tingkat penjualan proyek-proyek di sekitarnya,” katanya.

TOD di Indonesia sedang menuju ke arah properti TOD yang matang, seperti di luar negeri yang didukung oleh jaringan baik transportasi maupun fasilitas pendukung yang lengkap.

Baca Juga:

Dari Halmahera ke Dunia, Prabowo Resmikan Ekspor Baterai Listrik

Secara permintaan, tingkat serapan kondominium diperkirakan semakin membaik pada tahun depan. Para pengembang masih memprioritaskan untuk memasarkan unit eksisting, sehingga tingkat serapan utama diperkirakan masih didominasi oleh proyek eksisting.

Seiring dengan proyeksi pertumbuhan ekonomi, pasar kondominium diharapkan mulai membaik pada semester II tahun depan. Mayoritas transaksi ke depannya diproyeksikan masih didominasi oleh kondominium pada segmen menengah bawah.

Saat ini ada sekitar 200 ribu unit kondominium yang selesai dibangun pada tahun depan yang sebagian besar terdistribusi di Jakarta Selatan, Bekasi, dan Tangerang Selatan. Ilustrasi

Baca Juga:

SOL Perkuat Kemitraan dengan 40 Kontraktor Lokal