Awas Sertifikat Tanah Palsu, Cek Keasliannya Dulu

TANGERANG SELATAN || MTUNews.com – Sertifikat tanah merupakan dokumen resmi yang menjadi bukti sah kepemilikan hak atas tanah dan diterbitkan oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN). Dokumen ini memiliki kekuatan hukum yang tinggi karena digunakan dalam berbagai kepentingan, seperti transaksi jual beli, jaminan perbankan, hingga urusan waris.

Tingginya nilai hukum dan ekonomi sertifikat tanah membuat dokumen ini kerap menjadi sasaran pemalsuan oleh oknum tidak bertanggung jawab. Oleh karena itu, masyarakat perlu memahami ciri-ciri sertifikat tanah palsu serta cara mengecek keasliannya melalui mekanisme resmi untuk menghindari kerugian hukum dan finansial.

Dasar Penilaian Keaslian Sertifikat Tanah

ATR/BPN menegaskan bahwa keaslian sertifikat tanah tidak dapat dinilai hanya dari tampilan fisik dokumen. Keabsahan ditentukan oleh kesesuaian data yuridis dan data fisik yang tercatat dalam buku tanah serta sistem elektronik pertanahan. Dengan demikian, indikator administratif resmi menjadi acuan utama dalam memastikan keaslian sertifikat.

Baca Juga:

Pendiri Sariayu Martha Tilaar Tutup Usia, Dimakamkan Jumat

Ciri-ciri Sertifikat Tanah Palsu Menurut ATR/BPN

1. Tidak tercatat dalam sistem ATR/BPN
   Setiap sertifikat tanah yang sah wajib terdaftar dalam buku tanah dan basis data kantor pertanahan. Apabila nomor sertifikat, jenis hak, atau identitas pemegang hak tidak ditemukan saat dilakukan pengecekan resmi, maka sertifikat tersebut tidak memiliki kekuatan hukum meskipun fisiknya tampak lengkap.

2. Data pemilik dan objek tanah tidak sesuai
   Informasi dalam sertifikat harus selaras antara dokumen fisik, buku tanah, dan peta bidang tanah. Ketidaksesuaian nama pemegang hak, luas tanah, lokasi, atau batas-batas bidang tanah menjadi indikasi serius adanya masalah keabsahan.

3. Bidang tanah tidak terpetakan secara resmi
   Setiap bidang tanah terdaftar memiliki Nomor Identifikasi Bidang (NIB) dan tercantum dalam sistem peta geospasial ATR/BPN. Sertifikat yang tidak terhubung dengan peta resmi tersebut patut diragukan legalitasnya.

   Baca Juga:

   

   Breaking News: KPK Gelar OTT di BNPB Jakarta

4. Tidak dapat diverifikasi melalui layanan resmi ATR/BPN
   ATR/BPN menyediakan layanan pengecekan sertifikat dan berkas pertanahan secara digital. Apabila sertifikat tidak dapat diverifikasi melalui layanan ini, masyarakat disarankan untuk menunda transaksi dan melakukan pemeriksaan langsung ke kantor pertanahan.

   

Cara Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah Secara Online

1. Melalui aplikasi Sentuh Tanahku
Masyarakat dapat mengunduh aplikasi Sentuh Tanahku di Google Play Store atau App Store. Setelah melakukan registrasi akun, pengecekan sertifikat dapat dilakukan dengan langkah-langkah berikut:

• Buka aplikasi Sentuh Tanahku

  Baca Juga:

  

  Kapolri Mutasi Brigjen dan Kombes Pol, Ini Daftar Lengkapnya

• Pilih menu Cari Berkas

• Tentukan kantor pertanahan penerbit sertifikat

  

• Masukkan nomor sertifikat atau nomor berkas

  Baca Juga:

  

  Hashim Ungkap Rencana Pemerintah Bagikan HP Gratis untuk Bansos

• Isi tahun penerbitan dan kode captcha

• Klik Cari Berkas

Sistem akan menampilkan data sertifikat beserta informasi kepemilikannya apabila dokumen tersebut terdaftar secara resmi.

Baca Juga:

Kompolnas Soroti Strategi Kapolri Suyudi Perkuat Kendali hingga Tingkat Polres

2. Melalui situs resmi atrbpn.go.id
Pengecekan juga dapat dilakukan tanpa aplikasi melalui situs resmi ATR/BPN dengan langkah:

• Buka situs www.atrbpn.go.id

• Pilih menu Publikasi

  Baca Juga:

  

  Bareskrim Gerebek 9 Sarang Narkoba di Sumut

• Klik Layanan dan pilih Pengecekan Berkas

  

• Masukkan nama kantor pertanahan, nomor berkas, dan tahun

• Isi captcha, lalu klik Cari Berkas

  Baca Juga:

  

  Kapolri Suyudi Geser 14 Jenderal Bintang Dua, Siapa Saja?

Sistem akan menampilkan data sertifikat sesuai dengan informasi yang tercatat.

Struktur Nomor Sertifikat Tanah

Nomor sertifikat tanah terdiri dari 14 digit yang menunjukkan kode wilayah dan status hak atas tanah. Rincian kode tersebut meliputi:

• Dua digit kode provinsi

  Baca Juga:

  

  KPU Solo Akui Verifikasi Ijazah Gibran Tak ke Singapura

• Dua digit kode kabupaten/kota

• Dua digit kode kecamatan

• Dua digit kode kelurahan/desa

  Baca Juga:

  

  Bupati Purwakarta Tegas: Izin Gereja Cikopo Sesuai Aturan

  

• Satu digit kode jenis hak

• Lima digit nomor urut hak atas tanah

Nomor sertifikat biasanya tertera di bagian bawah dokumen, sedangkan nomor yang berada di bawah lambang Garuda menunjukkan nomor hak pada Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).

Baca Juga:

KSAD Ungkap Kronologi Rumah Dinas Digerebek Terkait Judol

Dengan memahami ciri-ciri sertifikat tanah palsu serta tata cara pengecekan keaslian melalui layanan resmi ATR/BPN, masyarakat diharapkan lebih waspada dan terlindungi dari praktik pemalsuan yang berpotensi menimbulkan sengketa hukum di kemudian hari. (red-vani)